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Agence partenaire · Roquebrune-sur-Argens
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Appartement T2 de 32 m² à Fréjus, à vendre
« Fréjus Centre Appartement F2 vendu loué Idéal investisse »
Fréjus
Appartement · 32,11 m² · 2 pièces
Fréjus (83600)
Prix de vente118 611 €Honoraires inclus : 2,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 115 437 €)+ environ 8 993 € de frais d’acquisition estimés
3 694 € / m²
Prix en baisse depuis le 25 août 2026
Réf. GNI566201
32,11 m²habitables
1chambre
1erétage
Description
Situé en plein coeur de Fréjus, cet appartement de type F2 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenu immédiat. D'une surface de 32,11 m2 loi Carrez, ce bien situé au 1er étage se compose de : Un séjour lumineux de 11,65 m2, une cuisine de 4,43 m2, une chambre de 9,50 m2, une salle d'eau avec WC de 4,61 m2, un placard de 1,92 m2. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant calme et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vendu loué : Loyer mensuel : 460,85 EUR hors charges soit charges comprises : 503,85 EUR / mois Informations financières : Taxe foncière : 605 EUR / an Taxe d'ordures ménagères : 145,50 EUR / an Charges : 109,08EUR/ trimestre Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé ou pour un premier achat immobilier avec rentabilité immédiate.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 32,11 m²
- Surface loi Carrez
- 32,11 m²
- Séjour
- 11 m²
- Réserve
- 3 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1900
- Exposition
- Nord
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 août 2026
- Mise à jour le
- 8 octobre 2026
- Référence
- GNI566201
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 224 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
7 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
6
Montant moyen annuel des charges
3 178 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
118 611 €
Prix hors honoraires
115 437 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
3 175 € TTC, soit 2,75 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
767 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI94012017000015752
Surface (loi Carrez)
32,11 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Parlons Immo
Créteil
Adrien LOQUINEAU
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 48 53 63 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Fréjus (83600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Fréjus
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 212 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 402 à 5 117 €/m²
- Ventes
- 1 953 ventes (2024 : 943 · 2025 : 1 010)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 595 €/m²
- Prix médian au m² : 0,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fréjus
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
740 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 127 604 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 993 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
118 611 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 993 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
127 604 €
Coût des intérêts
50 008 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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