Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 8
Appartement T3 de 84 m² avec terrasse et garage à Groisy
Groisy (74)
- 84 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 42 m² avec terrasse et garage à Groisy, à vendre
« Appartement »
Groisy
Appartement · 42 m² · 2 pièces
Groisy (74570)
Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés
6 310 € / m²
Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026
Réf. GNI571773
42 m²habitables
1chambre
1salle de bain
39 m²de terrain
2stationnements
- Vue campagne
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Ascenseur
- Garage
Description
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à GROISY dans une résidence récente au cur du village, ce magnifique T2 en rez-de-Jardin, sans vis à vis, au calme et avec vue dégagée. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, exposée ouest, ouvrant sur un jardin d'environ 40 m², dont 12m² de terrasse. Cet appartement dispose d'une belle cuisine, d'un cellier/buanderie aménagé, d'une grande chambre d'environ 12m² ainsi que d'une salle de bains spacieuse. L'offre est complétée par un garage privatif, une cave et une place de parking attribuée à l'extérieur. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Surface CARREZ 42.04 m². Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1071.72 . Honoraires charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012678) Surface CARREZ : 42.04 m²
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 42 m²
- Surface loi Carrez
- 42 m²
- Séjour
- 19 m²
- Terrain
- 39 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2018
- Exposition
- Ouest
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 octobre 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI571773
Énergie et climat
Consommation : 110 kWh/m²/an
Émissions : 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 620 € et 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 octobre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
58
Montant moyen annuel des charges
1 072 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
265 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7401 2016 000 011 300
Surface (loi Carrez)
42 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre 2 Lacs Immobilier
Groisy
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Sylvain THOMAS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 72 87 77 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Groisy (74570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Groisy
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 957 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 311 à 5 368 €/m²
- Ventes
- 32 ventes (2024 : 22 · 2025 : 10)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 310 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Groisy
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 653 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 027 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
265 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 027 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
285 027 €
Coût des intérêts
111 703 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
275 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Appartement T2 de 44 m² à Dingy-Saint-Clair
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- 44 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
276 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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