Entre 2 Lacs Immobilier
Agence partenaire · Groisy
1 / 6
Appartement T2 de 42 m² avec terrasse et garage à Groisy
Groisy (74)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 84 m² avec terrasse et garage à Groisy, à vendre
« Appartement »
Groisy
Appartement · 84 m² · 3 pièces
Groisy (74570)
Prix de vente280 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 133 € de frais d’acquisition estimés
3 333 € / m²
Réf. GNI572479
84 m²habitables
2chambres
1salle de bain
200 m²de terrain
5stationnements
- Vue campagne
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Garage
Description
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose ce T3 de 84 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 logements. Il est très lumineux, moderne et spacieux. Composé d'une belle pièce à vivre d'environ 45 m² avec accés direct sur une terrasse d'environ 42 m² exposée sud. Puis une grande salle de bains (baignoire, douche), deux chambres dont une spacieuse et une buanderie complètent les surfaces habitables.. Au sous-sol, vous découvrerez un grand potentiel de stockage, cave et garage, ainsi qu'un abri pour 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Surface CARREZ : 84.02 m² Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012681) Surface CARREZ : 84.06 m²
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84 m²
- Surface loi Carrez
- 84 m²
- Séjour
- 44 m²
- Terrain
- 200 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1950
- Exposition
- Sud
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 5 (1 garage, 4 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 octobre 2026
- Référence
- GNI572479
Énergie et climat
Consommation : 293 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 010 € et 2 780 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
4 février 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
58
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
280 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7401 2016 000 011 300
Surface (loi Carrez)
84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Groisy
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Sylvain THOMAS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 72 87 77 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Groisy (74570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Groisy
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 957 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 311 à 5 368 €/m²
- Ventes
- 32 ventes (2024 : 22 · 2025 : 10)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 333 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Groisy
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 746 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 301 133 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 133 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
280 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 133 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
301 133 €
Coût des intérêts
118 015 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 48 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
275 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
350 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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