AFR Houilles
Agence partenaire · Houilles
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Appartement T3 de 50 m² à Houilles
Houilles (78)
- 50 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
234 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 225 000 €)
Appartement T2 de 36 m² à Houilles, à vendre
« Idéal Premier Achat ou Investissement ? À 2 Pas de la Gare ! »
Houilles
Appartement · 35,64 m² · 2 pièces
Houilles (78800)
Prix de vente239 000 €Honoraires inclus : 3,91 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 230 007 €)+ environ 17 445 € de frais d’acquisition estimés
6 706 € / m²
Réf. GNI558481
35,64 m²habitables
1chambre
2eétage
- Digicode
Description
L'Agence A Frais Réduits vous propose : Emplacement exceptionnel pour ce charmant appartement de 2 pièces, niché au 2ème étage d'une copropriété calme (sans ascenseur, parfait pour garder la forme !). Une localisation ultra-pratique : Tout se fait à pied ! La gare de Houilles - Carrières-sur-Seine (RER A, Lignes J et L) et tous les commerces du centre-ville sont au bout de la rue. Un vrai quotidien de piéton. Un extérieur privilégié : Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour prendre le café aux beaux jours ou installer quelques plantes. Un agencement optimisé : L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré, une chambre confortable et la pièce de vie. Le + performance : Faibles charges à prévoir, idéal pour un premier projet immobilier ou pour un investissement locatif à forte demande (secteur très recherché par les usagers des transports). Envie de visiter ? Ne tardez pas, les biens si proches de la gare sont rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 35,64 m²
- Surface loi Carrez
- 35,64 m²
- Surface totale
- 36 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 2010
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558481
Énergie et climat
Consommation : 242 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 750 € et 1 020 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 décembre 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
17
Montant moyen annuel des charges
500 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Prix hors honoraires
230 007 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 993 € TTC, soit 3,91 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7801 2018 000 031 924
Surface (loi Carrez)
35,64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
AFR Houilles
Houilles
AFR Houilles
Adriano MARTINS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 39 13 83 23
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Houilles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 336 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 648 à 5 147 €/m²
- Ventes
- 397 ventes (2024 : 184 · 2025 : 213)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 454 €/m²
- Prix médian au m² : −4,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Houilles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 487 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 256 445 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 445 €
Bien ancien, Yvelines.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 445 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
256 445 €
Coût des intérêts
100 502 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 210 004 €)
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- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)
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