Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 17
Appartement T1 de 23 m² avec terrasse à Istres
Istres (13)
- 23 m²
- 1 pièce
114 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 35 m² à Istres, à vendre
« Appartement Istres 2 pièce(s) 35 m2 »
Istres
Appartement · 35 m² · 2 pièces
Istres (13800)
Prix de vente119 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 256 € de frais d’acquisition estimés
3 400 € / m²
Prix en baisse depuis le 10 septembre 2025
Réf. GNI417445
35 m²habitables
1chambre
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
Description
L'agence Mykasa vous propose en exclusivité sur Istres idéal investisseur ce charmant appartement T2 de 35m2 environ, Actuellement loué situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de plain-pied de 4 appartements. Profitez d'un espace lumineux, parfait pour créer un cadre de vie agréable. Idéalement situé dans un quartier proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie également d'une place de parking réservée. N'attendez plus pour visiter contactez Julien au 06.31.78.85.82 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 35 m²
- Surface loi Carrez
- 35 m²
- Séjour
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- chemin de la vaine pâture (3)
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI417445
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
80 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
119 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface (loi Carrez)
35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Julien MONTOYA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 836 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 360 à 3 332 €/m²
- Ventes
- 360 ventes (2024 : 178 · 2025 : 182)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 400 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
744 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 128 256 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 256 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
119 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 256 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
128 256 €
Coût des intérêts
50 264 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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