La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 14
Appartement T1 de 28 m² avec terrasse et garage à Istres
Istres (13)
- 28 m²
- 1 pièce
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 23 m² avec terrasse à Istres, à vendre
« Studio 23 m² Centre-ville d'Istres Terrasse sans vis-à-vis + parking sécurisé »
Istres
Appartement · 23 m² · 1 pièce
Istres (13800)
Prix de vente114 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 953 € de frais d’acquisition estimés
4 996 € / m²
Réf. GNI563557
23 m²habitables
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
Description
Situé en plein coeur de Istres, ce superbe studio de 23 m², au sein d'une résidence récente de 2025, saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking fermée et sécurisée complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + : Résidence récente (2025) Aucun travaux à prévoir Terrasse sans vis-à-vis Parking fermé et sécurisé Faibles charges de copropriété Emplacement central, proche de toutes commodités Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 135.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 23 m²
- Surface loi Carrez
- 23 m²
- Terrasse
- Oui
- Surface totale
- 23,9 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2023
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 juillet 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI563557
Énergie et climat
Consommation : 62 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 176 € et 239 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
3 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
44
Montant moyen annuel des charges
135 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
114 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
773 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
23 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Victorin ARFI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 836 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 360 à 3 332 €/m²
- Ventes
- 360 ventes (2024 : 178 · 2025 : 182)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 996 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
718 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 123 853 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 953 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
114 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 953 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
123 853 €
Coût des intérêts
48 538 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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