La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 13
Appartement T3 de 67 m² à Istres
Istres (13)
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Istres, à vendre
« À vendre : Charmant Appartement 2 pièces à ISTRES - Idéal Investissement ! »
Istres
Appartement · 43,3 m² · 2 pièces
Istres (13800)
Prix de vente159 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 273 € de frais d’acquisition estimés
3 693 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 septembre 2026
Réf. GNI563347
43,3 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, dans le secteur prisé de Trigance à ISTRES. Avec une chambre spacieuse et un agencement optimisé, cet espace est parfait pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier. À seulement 400 mètres des commerces, vous profiterez d'une vie de quartier agréable et dynamique. À proximité, vous trouverez de nombreux parcs pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties. Les supermarchés à proximité faciliteront vos courses quotidiennes. De plus, l'appartement est idéalement situé près de l'École primaire Gouin 2 et du Collège Elie Coutarel, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein essor. Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 43,3 m²
- Surface loi Carrez
- 43,3 m²
- Séjour
- 22,7 m²
- Terrasse
- 25 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 juillet 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI563347
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
159 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
43,3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Bastien ARFI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 836 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 360 à 3 332 €/m²
- Ventes
- 360 ventes (2024 : 178 · 2025 : 182)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 693 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
999 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 172 173 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 273 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
159 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 273 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
172 173 €
Coût des intérêts
67 475 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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- 1 pièce
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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