Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 5Appartement T2 de 51 m² avec terrasse à La Clusaz
La Clusaz (74)
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
670 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« T2 idéalement situé »
La Clusaz
Appartement · 50,9 m² · 2 pièces
La Clusaz (74220)
12 418 € / m²
Réf. GNI559424
50,9 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
T2 idéalement situé Idéalement situé en plein coeur de la Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T2 de 50,9 m² conjugue emplacement privilégié, confort contemporain et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant un accès facilité au centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+1 du bâtiment principal, l’appartement offre une distribution optimisée autour d’une belle pièce de vie de 27,7 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse inspirée des chalets contemporains. L’espace nuit accueille une chambre confortable de 12,1 m², accompagnée d’une salle de bains spacieuse de 6,3 m² et d’un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Véritable signature du bien, ses grands extérieurs de 22,8 m² prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama montagnard, des beaux jours comme des soirées d’hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes.
Consommation : 40 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Grand-Bornand

Melanie JOSSERAND
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 83 67 55 54
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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La Clusaz (74220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
8 208 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Clusaz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 939 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 679 209 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
47 109 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
632 100 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
47 109 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
679 209 €
Coût des intérêts
266 184 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 5La Clusaz (74)
670 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand

La Clusaz (74)
520 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)
Immo Valley Praz sur Arly
Agence partenaire · Demi-Quartier
1 / 10Praz-sur-Arly (74)
595 000 €
Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 569 378 €)
Immo Valley
Agence partenaire · Megève
1 / 10Praz-sur-Arly (74)
595 000 €
Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 569 378 €)
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