Terrasse
Cave
Ascenseur
Stelart - Artemis Immobilier
Agence partenaire · Courthézon
1 / 8
Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à La Grande-Motte
La Grande-Motte (34)
- 87 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 86 m² avec terrasse à La Grande-Motte, à vendre
« Appartement »
La Grande-Motte
Appartement · 86 m² · 2 pièces
La Grande-Motte (34280)
Prix de vente493 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 884 € de frais d’acquisition estimés
5 738 € / m²
Réf. GNI557981
86 m²habitables
1chambre
3eétage
- Terrasse
- Cave
- Ascenseur
Description
A découvrir ce lumineux F2 offrant un cadre de vie paisible par sa lumière naturelle et son emplacement idéal près des commerces dans une résidence calme. La loggia permet l'aménagement d'une petite chambre supplémentaire Appartement en Très bon état, travaux de rénovation effectués (Changement baie vitrée, peinture) Un cellier pratique et bien pensé idéal pour ranger et optimiser l'espace au quotidien et une terrasse pour profiter en exterieur aux beaux jours L'orientation Plein sud et Est garantissent un ensolleilement toute la journée Une opportunité rare sur ce secteur
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 86 m²
- Surface loi Carrez
- 86 m²
- Séjour
- 25 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 juin 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI557981
Tous les équipements
- Terrasse
- Cave
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 91 kWh/m²/an
Émissions : 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 730 € et 1 070 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
26 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
493 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022016000010695
Surface (loi Carrez)
86 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Estelle MATIFAT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 34 26 08 62
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Grande-Motte (34280). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Grande-Motte
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 292 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 537 à 6 286 €/m²
- Ventes
- 1 170 ventes (2024 : 547 · 2025 : 623)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 738 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Grande-Motte
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 076 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 530 384 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 884 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
493 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 884 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
530 384 €
Coût des intérêts
207 859 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 126 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
499 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
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