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Appartement T5 de 126 m² avec terrasse et garage à Montpellier — photo 1 sur 17
À vendre

Appartement T5 de 126 m² avec terrasse et garage à Montpellier, à vendre

« À vendre – Superbe appartement T5 de 128.44 m² – Rives du Lez »

Montpellier

Appartement · 126 m² · 5 pièces

Montpellier (34000)

Prix de vente499 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 356 € de frais d’acquisition estimés

3 967 € / m²

Prix en baisse depuis le 12 juin 2026

Réf. GNI553331

  • 126 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 7eétage

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Garage

Description

À vendre – Superbe appartement T5 de 128.44 m² – Rives du Lez Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de très bon standing, recherchée et parfaitement entretenue, cet appartement de type T5 d’environ 128.44 m² vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier Rives du Lez.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², ouvrant sur une magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec placards et salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et de 2 WC.

En sous-sol, vous bénéficierez de prestations rares avec deux places de parking ainsi qu’un garage privatif.

Cet appartement, idéal pour une grande famille, offre un cadre de vie confortable et recherché.

Autres prestations : climatisation/ refroidissement, double vitrage, volet roulant,

À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
126 m²
Surface loi Carrez
126 m²
Séjour
38,23 m²
Terrasse
13,63 m²
Balcon
4,74 m²
Surface totale
128,44 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
7e étage
Ascenseur
Oui
État
Bon état
Exposition
Est
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
22 avril 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI553331

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
8,82 m²
Salle de séjour
38,23 m²
Cuisine
14,29 m²
Couloir
9,16 m²
Chambre 1
12,08 m²
Chambre 2
11,46 m²
Chambre 3
12,75 m²
Chambre 4
12,97 m²
Salle de bain
3,53 m²
Salle d'eau
3,13 m²
WC
2,02 m²
Terrasse
13,63 m²
Garage
23 m²
Balcon
4,74 m²

Tous les équipements

  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 avril 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 127 €

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface (loi Carrez)

126 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

Castelnau-le-Lez

Immo Conseil Finance

Atef RAIS

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Montpellier (34000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Montpellier

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 352 €/m²

La moitié des ventes
2 713 à 3 974 €/m²
Ventes
6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
Ce bien (honoraires inclus)
3 967 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 116 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 537 256 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 356 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

499 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 356 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

537 256 €

Coût des intérêts

210 552 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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