Otlet Immobilier
Agence partenaire · Cannes
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Appartement T2 de 37 m² avec terrasse au Cannet, à vendre
« LE CANNET T2 + 37m + loué + 7% de rapport + cave »
Le Cannet
Appartement · 36,62 m² · 2 pièces
Le Cannet (06110)
Prix de vente120 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 715 € de frais d’acquisition estimés
3 277 € / m²
Réf. GNI547717
36,62 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
LE CANNET T2 + 37m + loué + 7% de rapport + cave SOUS VALEUR - 2 pièces VENDU LOUE avec rentabilité de 7%. En gestion dans une agence avec garantie des loyers impayés (645euros/mois).
Composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec toilettes.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Une cave complète son confort.
Composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec toilettes.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Une cave complète son confort.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 36,62 m²
- Surface loi Carrez
- 36,62 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 5
- Ascenseur
- Oui
- État
- A rafraichir
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 2 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI547717
Énergie et climat
Consommation : 269 kWh/m²/an
Émissions : 63 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
23 janvier 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 920 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
120 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
865 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
36,62 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Christophe PEYROT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Cannet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 889 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 297 à 4 586 €/m²
- Ventes
- 1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 277 €/m²
- Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
746 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 128 715 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 715 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
120 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 715 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
128 715 €
Coût des intérêts
50 444 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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