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Appartement T1 de 30 m² avec piscine et terrasse à Cannes — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement T1 de 30 m² avec piscine et terrasse à Cannes, à vendre

« Charmant studio contemporain à Cannes La Bocca »

Cannes

Appartement · Studio · 30 m² · 1 pièce

La Bocca Nord · Cannes (06150)

Prix de vente149 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 706 € de frais d’acquisition estimés

4 967 € / m²

Prix en baisse depuis le 19 août 2026

Réf. GNI550908

  • 30 m²habitables

  • 3eétage

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Piscine

Description

Charmant studio contemporain à Cannes La Bocca Au sein d’une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, ce studio de 30 m² séduit par son cadre paisible, sa vue dégagée et ses nombreux atouts : piscine, jardin arboré et terrain de pétanque.

Entièrement rénové avec soin, ce bien allie esthétique et fonctionnalité. Il propose un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante et une jolie salle de douche parfaitement agencée pour confort et praticité. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 6 m², idéale pour savourer les beaux jours.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Son emplacement pratique permet de rejoindre rapidement les grands axes et toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un vrai cadre de vie verdoyant.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie de charges très attractives, seulement 135 euros par mois, grâce à un système tout collectif incluant l’ensemble des consommations.

Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des Tourrades et de Cannes, à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
30 m²
Surface loi Carrez
30 m²
Séjour
16 m²
Terrasse
6 m²

Pièces

Pièces
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement · Studio
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1969
État
Bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
19 août 2026
Mise à jour le
14 octobre 2026
Référence
GNI550908

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour
16 m²
Hall d'entrée
6 m²
Salle d'eau
4 m²
WC
1 m²
Cuisine
3 m²
Terrasse
6 m²
Cave
3 m²

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 137,6 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25,2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 390 € et 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

30 décembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E4040256W

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

166

Montant moyen annuel des charges

1 620 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

149 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

746 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface (loi Carrez)

30 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

La Bocca Nord · Cannes (06150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes
4 433 à 7 411 €/m²
Ventes
4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (honoraires inclus)
4 967 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

926 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 159 706 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 706 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

149 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 706 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

159 706 €

Coût des intérêts

62 589 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Honoraires inclus : 6,9 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 144 995 €)

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