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Appartement T2 de 41 m² au Muy — photo 1 sur 8
À vendreNouveau

Appartement T2 de 41 m² au Muy, à vendre

« LE MUY - Appartement T2 de 41,4 m² entièrement rénové »

Le Muy

Appartement · 41,35 m² · 2 pièces

Le Muy (83490)

Prix de vente125 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 698 € de frais d’acquisition estimés

3 023 € / m²

Réf. GNI575677

  • 41,35 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

Description

L'Immobilier Autrement vous propose en Exclusivité, au Muy, cet appartement T2 de 41,4 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots.
Entièrement rénové, cet appartement traversant est prêt à être habité, sans aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux soigneusement choisis et des équipements neufs.
Il se compose d'une belle pièce de vie, agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte, entièrement neuve, aménagée et équipée. Cet espace permet d'organiser confortablement un coin salon et un espace repas.

La chambre offre de beaux volumes et profite d'une agréable luminosité grâce à ses deux fenêtres. Elle se distingue par son aménagement original, avec un espace salle d'eau ouvert sur la chambre, comprenant une douche à l'italienne et un meuble vasque.
Les toilettes sont indépendantes.

Le sol en pierre, présent dans l'ensemble de l'appartement, apporte du caractère et une belle harmonie aux différentes pièces. Les menuiseries sont équipées de double vitrage.

Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités du village, cet appartement entièrement rénové constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
41,35 m²
Surface loi Carrez
41,35 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Conditions

En ligne depuis le
3 novembre 2026
Référence
GNI575677

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 660 € et 920 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 février 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

125 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

81753700000000

Surface (loi Carrez)

41,35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier Autrement

La Motte

L'Immobilier Autrement

Jean-Paul BRENGUIER

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Localisation

Le Muy (83490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Muy

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 153 €/m²

La moitié des ventes
1 871 à 3 184 €/m²
Ventes
94 ventes (2024 : 36 · 2025 : 58)
Ce bien (honoraires inclus)
3 023 €/m²
  • Prix médian au m² : +9,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Muy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

781 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 134 698 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 698 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

125 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 698 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

134 698 €

Coût des intérêts

52 789 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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