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Appartement de 32 m² à Megève — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement de 32 m² à Megève, à vendre

« Megève | Appartement à rénover, 2 pièces »

Megève

Appartement · 32,47 m² · 2 pièces

Megève (74120)

Prix de vente290 000 €Honoraires inclus : 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 274 882 €)+ environ 20 756 € de frais d’acquisition estimés

8 931 € / m²

Réf. GNI574825

  • 32,47 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • Vue montagne
  • Digicode

Description

Découvrez cet appartement de 34 m², offrant une superbe vue sur le Jaillet et de très belles possibilités de rénovation. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre modulable ainsi que d'une salle de bains avec toilette. Un véritable atout supplémentaire : ce bien dispose d'un casier à ski et d'un spacieux box fermé de 21 m², équipé d'une porte motorisée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Pour profiter pleinement de la station, une navette située à seulement 150 mètres vous permet de rejoindre facilement les pistes de ski et le centre du village. En été, les amateurs de golf apprécieront également la présence du parcours à moins d'un kilomètre. Avec sa jolie vue et sa situation pratique, ce studio constitue un agréable pied-à-terre pour profiter de la montagne, été comme hiver. Les atouts de ce bien : - Une vue dégagée ; - Un grand box fermé de 21 m² avec porte motorisée ; - De belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
32,47 m²
Surface loi Carrez
32,47 m²
Séjour
13,05 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étages de l’immeuble
4
Année de construction
1965
État
A rénover
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Montagne

Conditions

En ligne depuis le
26 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI574825

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
2,87 m²
Salle de séjour
13,05 m²
Cuisine
6,26 m²
Chambre
7,02 m²
Salle de bain / WC
3,17 m²
Garage
21 m²

Tous les équipements

  • Digicode

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 412 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe F
Émissions de gaz à effet de serre : classe F sur une échelle de A à G

Émissions : 99 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 640 € et 2 260 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

23 octobre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2674E2688817C

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

290 000 €

Prix hors honoraires

274 882 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 119 € TTC, soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012015000000773

Surface (loi Carrez)

32,47 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Megève (74120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Megève

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

9 387 €/m²

La moitié des ventes
7 839 à 11 364 €/m²
Ventes
286 ventes (2024 : 133 · 2025 : 153)
Ce bien (hors honoraires)
8 466 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Megève

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 802 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 310 756 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 756 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

290 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 756 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

310 756 €

Coût des intérêts

121 786 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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