Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
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Appartement T2 de 60 m² à Livry-Gargan
Livry-Gargan (93)
- 60 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
170 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Livry-Gargan, à vendre
« DUPLEX »
Livry-Gargan
Appartement · Duplex · 48,35 m² · 2 pièces
Livry-Gargan (93190)
Prix de vente170 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 018 € de frais d’acquisition estimés
3 516 € / m²
Réf. GNI575699
48,35 m²habitables
1chambre
Description
Duplex en Copropriété de 4 lots, sans charges (syndic bénévole) pas de procédure en cours. Ce bien immobilier en parfait état, avec terrasse privative. Surface au sol de 60,75 M² (48,35 M² loi Carrez). Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine ouverte sur le séjour, dégagement, wc. Combles aménagées: chambre et une salle de douche. Idéalement situé, proche de toutes les commodités dont commerces et transports). Afin de vous aider à vous projeter plus facilement, je vous joins quelques photos d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Performance énergétique: Classé D et B (coûts annuels estimés entre 930 € et 1300 €. Honoraires Agence charge du vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Collaboratrice , inscrite au R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 48,35 m²
- Surface loi Carrez
- 48,35 m²
- Terrasse
- 15 m²
- Surface totale
- 60 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement · Duplex
- Propriété
- avenue jean jacques rousseau (46)
- État
- Bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Style
- Contemporain
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Pare-soleil
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575699
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 5,36 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 27 m²
- Couloir
- 6,33 m²
- WC
- 1,34 m²
- Palier
- 0,69 m²
- Chambre
- 9 m²
- Salle d'eau
- 1,9 m²
- Terrasse
- 15 m²
Tous les équipements
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 199,4 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 930 € et 1 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
30 octobre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2593E3433345M
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
11
Montant moyen annuel des charges
97 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
170 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
737 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface (loi Carrez)
48,35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Renée DEHANT
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Livry-Gargan (93190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Livry-Gargan
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 830 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 421 à 3 372 €/m²
- Ventes
- 479 ventes (2024 : 241 · 2025 : 238)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 516 €/m²
- Prix médian au m² : +3,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Livry-Gargan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 061 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 183 018 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 018 €
Bien ancien, Seine-Saint-Denis.
Prix affiché
170 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 018 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
183 018 €
Coût des intérêts
71 725 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Appartement T4 de 84 m² à Neuilly-sur-Marne
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- 84 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 7,15 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 151 000 €)
Immo Conseil Finance
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Appartement T4 de 86 m² avec garage à Neuilly-sur-Marne
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
LT Immobilier
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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