LT Immobilier
Agence partenaire · Montreuil
1 / 10
Appartement T2 de 34 m² à Montreuil
Montreuil (93)
- 34 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
236 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 33 m² à Montreuil, à vendre
« Appartement -JARDIN -Métro ligne 11 - Montreuil »
Montreuil
Appartement · 33,2 m² · 2 pièces
Montreuil (93100)
Prix de vente189 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés
5 693 € / m²
Réf. GNI575265
33,2 m²habitables
1chambre
10 m²de terrain
- Digicode
Description
LT Immobilier vous propose une exclusivité :
Appartement de type T1 de 33 m2 loi carrez, avec un jardin privatif de 21m2, au rdc sur 3.
Rue Edouard Branly - Quartier calme et pavillonnaire, rue calme en sens unique.
A 8min de marche du métro La Dhuys ligne 11 . (20minutes de Châtelet les Halles).
En bus (121) : 15min du Métro Mairie de Montreuil (ligne 9).
Au pied de la futur station de tramway (rue de rosny).
Immeuble récent 2022, sans aucun travaux à prévoir.
Appartement de type T1 de 33,20 m2 loi carrez, avec un jardin privatif de 21m2, au rdc sur 3.
Facilement transformable en T2
En parfait état, lumineux en double exposition.
Agencement optimum sans aucune perte d'espace.
Faibles charges (90 euros) . Taxe foncière (890€) . Chauffage électrique eau chaude individuel électrique.
Prestations de qualités et très bonne isolation thermique (Classe énergétique C).
5 994€/m²
A visiter au plus vite !
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NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN !
PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR
Appartement de type T1 de 33 m2 loi carrez, avec un jardin privatif de 21m2, au rdc sur 3.
Rue Edouard Branly - Quartier calme et pavillonnaire, rue calme en sens unique.
A 8min de marche du métro La Dhuys ligne 11 . (20minutes de Châtelet les Halles).
En bus (121) : 15min du Métro Mairie de Montreuil (ligne 9).
Au pied de la futur station de tramway (rue de rosny).
Immeuble récent 2022, sans aucun travaux à prévoir.
Appartement de type T1 de 33,20 m2 loi carrez, avec un jardin privatif de 21m2, au rdc sur 3.
Facilement transformable en T2
En parfait état, lumineux en double exposition.
Agencement optimum sans aucune perte d'espace.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 33,2 m²
- Surface loi Carrez
- 33,2 m²
- Séjour
- 14 m²
- Terrain
- 10 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2022
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI575265
Tous les équipements
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 150 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
1 avril 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 080 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
189 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
890 €
SIRET de l’agence
52221658900013
Surface (loi Carrez)
33,2 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LT Immobilier
Montreuil
LT Immobilier
Ibrahima LEYE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 83 72 32 75
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montreuil (93100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montreuil
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 926 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 836 à 6 953 €/m²
- Ventes
- 1 459 ventes (2024 : 666 · 2025 : 793)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 693 €/m²
- Prix médian au m² : +2,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montreuil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 180 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 203 420 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 420 €
Bien ancien, Seine-Saint-Denis.
Prix affiché
189 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 420 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
203 420 €
Coût des intérêts
79 721 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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