Ascenseur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
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Appartement T4 de 86 m² avec garage à Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne (93)
- 86 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
194 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 84 m² à Neuilly-sur-Marne, à vendre
« APPARTEMENT NEUILLY-SUR-MARNE »
Neuilly-sur-Marne
Appartement · 84 m² · 4 pièces
Neuilly-sur-Marne (93330)
Prix de vente161 800 €Honoraires inclus : 7,15 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 151 000 €)+ environ 11 616 € de frais d’acquisition estimés
1 926 € / m²
Prix en baisse depuis le 19 septembre 2026
Réf. GNI550121
84 m²habitables
2chambres
1salle de bain
6eétage
- Interphone
- Ascenseur
Description
APPARTEMENT NEUILLY-SUR-MARNE En exclusivité, dans résidence arborée, appartement de 83,84 m² lumineux, double exposition, vous offre : entée, cuisine, séjours, trois chambres, salle de bains, wc séparés, rangements, ascenseur, une cave. A proximité de toutes commodités, écoles, accès direct en bus aux gares R E R. A de Neuilly Plaisance, et R E R. E de Gagny, proche d’un grand parc et de divers activités sportives et culturelles, Neuilly sur Marne, est une ville accueillante et offre un environnement favorable au bien être de ses habitants, Bilan énergétique B/F. Copropriété bien gérée avec gardien, charges trimestrielles 1050euros comprenant : le chauffage, l’eau chaude/froide, l’entretien des espaces vert, le gardien. Contact : 06-50-20-89 -61 Consultante RSAC Créteil : 500-836-713,E,I
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84 m²
- Surface loi Carrez
- 84 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- allee d'anjou (5)
- Étage
- 6e étage sur 7
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Sud-Ouest
- Fibre optique
- Raccordé
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 juillet 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI550121
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 5,72 m²
- Cuisine
- 8,49 m²
- Couloir
- 2,07 m²
- Salle à manger
- 33,34 m²
- Chambre 1
- 13,34 m²
- Chambre 2
- 15,09 m²
- Salle de bain
- 4,44 m²
- WC
- 1,35 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 320 € et 1 840 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
13 juillet 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
creuzet 03953
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Géothermie
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
4 236 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
161 800 €
Prix hors honoraires
151 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 800 € TTC, soit 7,15 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 828 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface (loi Carrez)
84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Anna GLONDU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Neuilly-sur-Marne (93330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Neuilly-sur-Marne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 009 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 306 à 3 642 €/m²
- Ventes
- 307 ventes (2024 : 129 · 2025 : 178)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 798 €/m²
- Prix médian au m² : +4,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Neuilly-sur-Marne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 006 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 173 416 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 616 €
Bien ancien, Seine-Saint-Denis.
Prix affiché
161 800 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 616 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
173 416 €
Coût des intérêts
67 962 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
170 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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