Cave
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 15
Appartement T3 de 57 m² à Lyon 1er
Lyon 1er (69)
- 57 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 70 m² à Lyon 1er, à vendre
« T2 - Place Belle-vue »
Lyon 1er
Appartement · 70,29 m² · 2 pièces
Lyon 1er (69001)
Prix de vente275 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 764 € de frais d’acquisition estimés
3 912 € / m²
Réf. GNI573432
70,29 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage
- Cave
- Interphone
Description
Le bien est vendu loué jusqu'au 17 mai 2027. Location 860 hors charge.
Au coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la place Bellevue, découvrez ce charmant appartement canut situé au 2?ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Il développe une surface totale de 70 m² au sol (45,44 m² Carrez) et bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement s'organise comme suit :
Au premier niveau, une vaste pièce de vie traversante de 41 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre sur cour.
À l'étage, en mezzanine (hauteur sous plafond de 1,76 m), se trouvent une chambre au calme donnant sur cour et un grand espace de rangement.
Vous serez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité, et surtout par le charme de l'ancien propre aux logements canuts : volumes, cachet et atmosphère chaleureuse.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 781.88 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Au coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la place Bellevue, découvrez ce charmant appartement canut situé au 2?ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Il développe une surface totale de 70 m² au sol (45,44 m² Carrez) et bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement s'organise comme suit :
Au premier niveau, une vaste pièce de vie traversante de 41 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre sur cour.
À l'étage, en mezzanine (hauteur sous plafond de 1,76 m), se trouvent une chambre au calme donnant sur cour et un grand espace de rangement.
Vous serez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité, et surtout par le charme de l'ancien propre aux logements canuts : volumes, cachet et atmosphère chaleureuse.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 781.88 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70,29 m²
- Surface loi Carrez
- 70,29 m²
- Séjour
- 41 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI573432
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 303 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 300 € et 1 800 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
3 octobre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
275 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
575 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
70,29 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Antoine CONVERS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Habitat de Caractere
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 1er (69001). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 912 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 715 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 295 764 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 764 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
275 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 764 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
295 764 €
Coût des intérêts
115 911 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 3 pièces
- 1 ch.chambre
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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