Cave
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 16
Appartement T3 de 77 m² à Lyon 4e
Lyon 4e (69)
- 77 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 63 m² à Lyon 4e, à vendre
« T3 - Rue de nuit »
Lyon 4e
Appartement · 63,49 m² · 3 pièces
Lyon 4e (69004)
Prix de vente310 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 346 € de frais d’acquisition estimés
4 883 € / m²
Réf. GNI573431
63,49 m²habitables
1chambre
5eétage
- Cave
- Interphone
- Digicode
Description
En plein coeur de la Croix-Rousse, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble typique du quartier, découvrez ce bel appartement canut de 63 m² Carrez.
Développé sur un seul niveau, il séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,60 m.
Il se compose d'un vaste séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest et sa vue dégagée, d'une chambre bénéficiant également d'une vue dégagée, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être entièrement cloisonné afin de créer une seconde chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante dispose d'une fenêtre (exposition Est) et la salle de bain a été récemment rénovée.
Vous apprécierez le charme de l'ancien et les beaux volumes caractéristiques des appartements canuts.
La copropriété est bien entretenue et les charges sont faibles.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Développé sur un seul niveau, il séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,60 m.
Il se compose d'un vaste séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest et sa vue dégagée, d'une chambre bénéficiant également d'une vue dégagée, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être entièrement cloisonné afin de créer une seconde chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante dispose d'une fenêtre (exposition Est) et la salle de bain a été récemment rénovée.
Vous apprécierez le charme de l'ancien et les beaux volumes caractéristiques des appartements canuts.
La copropriété est bien entretenue et les charges sont faibles.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63,49 m²
- Surface loi Carrez
- 63,49 m²
- Séjour
- 31,26 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI573431
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 187 kWh/m²/an
Émissions : 38 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 200 € et 1 640 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
30 janvier 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
310 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
472 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
63,49 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Antoine CONVERS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 4e (69004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 883 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 933 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 333 346 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 346 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
310 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 346 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
333 346 €
Coût des intérêts
130 640 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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