Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 8
Appartement T1 de 30 m² à Lyon 1er
Lyon 1er (69)
- 30 m²
- 1 pièce
185 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 31 m² à Lyon 6e, à vendre
« T2 Coeur Lyon 6ème »
Lyon 6e
Appartement · 31,11 m² · 2 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente160 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 280 € de frais d’acquisition estimés
5 143 € / m²
Prix en baisse depuis le 9 octobre 2026
Réf. GNI566530
31,11 m²habitables
1chambre
6eétage
- Ascenseur
Description
Novea Immobilier vous propose à la vente ce T1 bis de 31,11 m² idéalement situé dans le très prisé 6? arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch. Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur (en demi-paliers), cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC et fenêtre, équipée d'un cumulus électrique. Vous trouverez ensuite un coin nuit d'environ 7,25 m², distinct de la pièce principale. Dans son prolongement, une pièce de vie de 17,36m², calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété. Le bien est entièrement chauffé à l'électricité et nécessite un rafraîchissement. Informations complémentaires - Charges : 36 / mois (entretien des communs, ascenseur, syndic, fonds travaux) - Taxe foncière : 539 (2025) - Eau et électricité : individuel - DPE : F travaux à prévoir pour amélioration énergétique (échéance réglementaire 2028) À proximité immédiate des commerces, transports et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136.00 et 1536.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 31,11 m²
- Surface loi Carrez
- 31,11 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 6e étage
- Ascenseur
- Oui
- Exposition
- Nord
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI566530
Énergie et climat
Consommation : 376 kWh/m²/an
Émissions : 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 136 € et 1 536 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
19 mars 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
160 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6901 2016 000 014 627
Surface (loi Carrez)
31,11 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novea Immobilier Lyon 5
Lyon 5e
Novea Immobilier Lyon 5
Claire SEGOVIA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 07 10 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 143 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
999 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 172 280 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 280 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
160 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 280 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
172 280 €
Coût des intérêts
67 517 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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