Place de stationnement
Terrasse
Ascenseur
Garage
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 13
Appartement T2 de 51 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
250 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 53 m² avec terrasse et garage à Lyon 6e, à vendre
« Appartement moderne et climatisé - Terrasse au 4e étage »
Lyon 6e
Appartement · 53,39 m² · 2 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente312 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 23 494 € de frais d’acquisition estimés
5 844 € / m²
Réf. GNI567322
53,39 m²habitables
1chambre
4eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Description
Exclusivité ! L'Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente ce bel appartement de 53 m2, alliant modernité et confort, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Bellecombe, Lyon 6ème. Au 4e étage d'une copropriété entretenue, ce 2 pièces offre une agréable pièce de vie climatisée avec parquet massif, semi-ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout prolongé par une belle terrasse exposée Est. Côté nuit, la chambre dispose d'un joli dressing et d'une élégante salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible - PAC -. L'eau chaude est produite par la chaudière individuelle au gaz. Logement situé dans une copropriété régie par la loi no65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 36. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien ne nécessite aucun travaux, et est vendu avec une grande place de parking en sous-sol et d'une cave. Vivez dans le quartier de Bellecombe avec un accès à la place des Brotteaux, au parc de la tête d'Or et de la cité internationale. Le métro A est à Charpennes à moins de 3min à pied et le Métro B aux Brotteaux 7min. Gare part dieu à 10min. Toutes commodités et écoles sont à proximité directe. Les diagnostics sont pour le DPE en B. Les charges de copropriété sont par an de 1800EUR soit 150EUR/m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de dossier mandat 2218 avec honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Agence Immobilière des 2 Lacs, Nicolas PINET Agent commercial (RSAC Lyon no 849 384 102) au 06 16 93 43 86
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 53,39 m²
- Surface loi Carrez
- 53,39 m²
- Terrasse
- Oui
- Surface totale
- 53,69 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1982
- Exposition
- Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 septembre 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI567322
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 73 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
15 mai 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
312 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
962 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI74012018000035061
Surface (loi Carrez)
53,39 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobiliere des 2 Lacs
Annecy
Immobiliere des 2 Lacs
Nicolas PINET
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 844 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 946 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 335 494 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 494 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
312 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 494 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
335 494 €
Coût des intérêts
131 481 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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