Immobiliere des 2 Lacs
Agence partenaire · Annecy
1 / 12
Appartement T2 de 53 m² avec terrasse et garage à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 53 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
312 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 51 m² à Lyon 3e, à vendre
« Part-Dieu - T2 meublé rénové avec loggia »
Lyon 3e
Appartement · 51,1 m² · 2 pièces
Lyon 3e (69003)
Prix de vente250 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés
4 892 € / m²
Réf. GNI570765
51,1 m²habitables
1chambre
4eétage
- Cave
- Ascenseur
- Meublé
Description
Part-Dieu - T2 meublé rénové avec loggia - Lyon 3ème, secteur Part-Dieu-Lafayette, à proximité de tous les commerces et transports (bus, tram, métro, gare SNCF). Venez découvrir ce beau T2 meublé de 51 m², rénové avec gout, au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1990. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec bar ouverte sur un séjour donnant sur une loggia lumineuse côté cour, d'une chambre avec un grand placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous disposez également d'une cave. L'eau froide collective est incluse dans les charges. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges copropriété 1055€ /an (Charges communes, eau froide) Copropriété de 81 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (134kwh/m²/an) - GES : C (25kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 51,1 m²
- Surface loi Carrez
- 51,1 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1990
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI570765
Énergie et climat
Consommation : 134 kWh/m²/an
Émissions : 25 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 630 € et 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
11 août 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
51,1 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 892 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 560 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 920 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 920 €
Coût des intérêts
105 391 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 12Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 10
Appartement T3 de 63 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 63 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 10
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 16Appartement T3 de 64 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
305 000 €
Honoraires inclus : 4,45 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 292 000 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.