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Appartement T2 de 45 m² avec terrasse à Manosque — photo 1 sur 5
À vendre

Appartement T2 de 45 m² avec terrasse à Manosque, à vendre

« Manosque ? T2 de 45 m² avec terrasse plein sud, vue panoramique »

Manosque

Appartement · 45 m² · 2 pièces

Manosque (04100)

Prix de vente147 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 321 € de frais d’acquisition estimés

3 267 € / m²

Prix en baisse depuis le 30 septembre 2026

Réf. GNI564659

  • 45 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

À seulement quelques minutes du centre-ville de Manosque et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 45 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, où chacun bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant un véritable esprit « maison ». Implanté au 1er étage tout en profitant d'un accès de plain-pied, il saura vous séduire par son environnement paisible et sa terrasse de 12 m², exposée plein sud, offrant une agréable vue panoramique. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'équipements assurant un confort optimal : climatisation réversible, double vitrage et parquet au sol. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un environnement calme, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
45 m²
Surface loi Carrez
45 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
31 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI564659

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 740 € et 1 010 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 octobre 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

147 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 100 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface (loi Carrez)

45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Var Immobilier

Vinon-sur-Verdon

Haut Var Immobilier

Kelly GUERRE

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Localisation

Manosque (04100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Manosque

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 759 €/m²

La moitié des ventes
1 402 à 2 221 €/m²
Ventes
358 ventes (2024 : 154 · 2025 : 204)
Ce bien (honoraires inclus)
3 267 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Manosque

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

918 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 158 321 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 321 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

147 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 321 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

158 321 €

Coût des intérêts

62 047 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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