Haut Var Immobilier
Agence partenaire · Vinon-sur-Verdon
1 / 5
Appartement T2 de 45 m² avec terrasse à Manosque
Manosque (04)
- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
147 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 49 m² avec terrasse à Manosque, à vendre
« Appartement T2 Manosque avec vue dégagée »
Manosque
Appartement · 49,2 m² · 2 pièces
Manosque (04100)
Prix de vente147 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 321 € de frais d’acquisition estimés
2 988 € / m²
Prix en baisse depuis le 30 septembre 2026
Réf. GNI549797
49,2 m²habitables
1chambre
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Climatisation
Description
Bas de villa T2 de 50m², offrant une belle tranquillité sur Manosque à 7min du centre ville proche des commodités.
Le logement dispose au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée, avec une cuisine ouverte aménagée.
À l'étage, une chambre d'environ 15m² placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
Une terrasse située plein sud ainsi qu'un parking privé viennent compléter ce bien.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Le logement dispose au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée, avec une cuisine ouverte aménagée.
À l'étage, une chambre d'environ 15m² placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
Une terrasse située plein sud ainsi qu'un parking privé viennent compléter ce bien.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 49,2 m²
- Surface loi Carrez
- 49,2 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2008
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549797
Énergie et climat
Consommation : 176 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 742 € et 1 004 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
6 octobre 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 200 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
147 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
840 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI83012016000005218
Surface (loi Carrez)
49,2 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Haut Var Immobilier
Vinon-sur-Verdon
Kelly GUERRE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 92 78 83 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Manosque (04100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Manosque
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 759 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 402 à 2 221 €/m²
- Ventes
- 358 ventes (2024 : 154 · 2025 : 204)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 988 €/m²
- Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Manosque
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
918 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 158 321 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 321 €
Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.
Prix affiché
147 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 321 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
158 321 €
Coût des intérêts
62 047 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 7,22 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 145 402 €)
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- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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