Recouly Immobilier Saint Barnabe
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 11
Appartement T4 de 147 m² à Marseille 8e
Marseille 8e (13)
- 147 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
730 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 110 m² avec vue mer à Marseille 8e, à vendre
« Marseille 8éme Roucas-Plage vue mer et verdure avec exterieu »
Marseille 8e
Appartement · 110 m² · 2 pièces
Marseille 8e (13008)
Prix de vente595 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 44 372 € de frais d’acquisition estimés
5 409 € / m²
Réf. GNI574626
110 m²habitables
1chambre
1salle de bain
5eétage
1stationnement
- Vue mer
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
Description
A+ Immobilier-Patrimoine vous propose un splendide appartement rénové par architecte offrant une vue mer à 180 degrès et des prestations de qualité. Rare de part son organsiation actuelle, nous découvrons le logement par un salon parqueté, traversant de 68m2 ouvert sur la mer, la verdure et son exterieur, sans vis à vis, en prolongement une cuisine équipée offrant la même vue, buanderie a proximité de la cuisine. Une chambre parentale de 25m2 offrant dressing, salle d'eau et toilette, en complement une deuxième salle d'eau avec wc. Le logement peut-être réaménagé avec deux ou trois chambres. Emplacement de 1er choix à proximité de toutes les commodités, stationnement possible en sus, chauffage au sol... Deux caves en rdc. Charges annuelles 2200EUR. 75 lots de copropriété. Honoraires à charges vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
- Surface loi Carrez
- 110 m²
- Séjour
- 68 m²
- Balcon
- Oui
- Réserve
- 8 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1960
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Mer
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 octobre 2026
- Mise à jour le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI574626
Énergie et climat
Consommation : 105 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 octobre 2024
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
350
Montant moyen annuel des charges
2 180 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
595 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 030 237
Surface (loi Carrez)
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A+Immobilier Patrimoine
Marseille 7e
Aplus Immobilier-Patrimoine APLUS IMMOBILIER-PATRIMOINE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 90 51 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 8e (13008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 409 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 708 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 639 372 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 372 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
595 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 372 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
639 372 €
Coût des intérêts
250 572 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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