Appartement T2 de 39 m² à Martigues — photo 1 sur 4

Appartement T2 de 39 m² à Martigues, à vendre

« A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 2 DANS LE CENTRE DE MARTIGUES »

Martigues

Appartement · 39,42 m² · 2 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente119 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 256 € de frais d’acquisition estimés

3 019 € / m²

Réf. GNI572083

39,42 m²habitables
1chambre
2eétage

Interphone
Digicode

Description

L'agence Immo Forum vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'environ 40 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 lots, dont la copropriété est en cours de constitution.

Idéalement situé en plein coeur de Martigues, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville.

Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Bail en cours jusqu'au 01/02/2028 avec un loyer de 390 HC par mois.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous au 04 42 45 09 09.
Agent commercial - SAINTUMA Marjorie - 798 307 203 R.S.A.C. Aix-en-Provence Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 39,42 m²
Surface loi Carrez: 39,42 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Année de construction: 1921

Conditions

En ligne depuis le: 9 octobre 2026
Référence: GNI572083

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 168 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 550 € et 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

25 mars 2024

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

119 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immo Forum

SIRET de l’agence

34452400000000

Surface (loi Carrez)

39,42 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Forum

Sausset-les-Pins

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Marjorie SAINTUMA

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06 50 80 15 63

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Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes: 2 252 à 3 452 €/m²
Ventes: 559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus): 3 019 €/m²

Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

744 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 128 256 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 256 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

119 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 256 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

128 256 €

Coût des intérêts

50 264 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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