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Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Martigues — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Martigues, à vendre

« Appartement Martigues T2 47 m² avec terrasse de 13m² »

Martigues

Appartement · 47,54 m² · 2 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente164 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 612 € de frais d’acquisition estimés

3 460 € / m²

Réf. GNI573695

  • 47,54 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

L'agence immobilière MyKASA Martigues, vous propose ce bel appartement de type 2 d'environ 47 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant à Martigues.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de plus de 13 m² et d'une salle de bains.
La pièce de vie et la chambre bénéficient d'un accès à une terrasse d'environ 13 m² offrant une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis direct.
En excellent état général, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Ses faibles charges de copropriété, ses bonnes performances énergétiques et son cadre privilégié en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Benjamin Martino au 06 51 01 77 44
Copropriété de 178 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
47,54 m²
Surface loi Carrez
47,54 m²
Séjour
25,46 m²
Terrasse
13 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
2006

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
17 octobre 2026
Mise à jour le
21 octobre 2026
Référence
GNI573695

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 700 € et 960 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 mai 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

178

Montant moyen annuel des charges

1 000 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

164 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 160 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface (loi Carrez)

47,54 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

Mykasa
Pierre SANTIAGO

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
3 460 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 027 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 177 112 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 612 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

164 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 612 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

177 112 €

Coût des intérêts

69 411 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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