Appartement T2 de 36 m² à Mesquer — photo 1 sur 6

Appartement T2 de 36 m² à Mesquer, à vendre

« QUIMIAC Appartement T2 Face mer »

Mesquer

Appartement · 36,31 m² · 2 pièces

Mesquer (44420)

Prix de vente235 000 €Honoraires inclus : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 225 010 €)+ environ 17 076 € de frais d’acquisition estimés

6 472 € / m²

Réf. GNI573357

36,31 m²habitables
1chambre
21,4 m²de terrain

Description

Situé dans la baie du Cabonnais, cet appartement T2 de 36 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à l'océan avec accès privatif à la plage.
Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une belle terrasse de 21 m² prolongée par un jardin privatif offrant une vue imprenable sur la mer.
Deux places de stationnement. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 36,31 m²
Surface loi Carrez: 36,31 m²
Terrain: 21,4 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Année de construction: 1999

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Référence: GNI573357

Tous les équipements

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 187 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 560 € et 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

30 novembre 2021

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

235 000 €

Prix hors honoraires

225 010 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 990 € TTC, soit 4,44 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence de l'Ocean - Mesquer

Carte professionnelle de l’agence

CPI 4402 2016 000 003 191

Surface (loi Carrez)

36,31 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence de l'Ocean - Mesquer

Mesquer

Agence de l'Ocean - Mesquer

Agent immobilier - AGENCE DE L'OCEAN - MESQUER

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Localisation

Mesquer (44420). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mesquer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 223 €/m²

La moitié des ventes: 3 544 à 4 936 €/m²
Ventes: 199 ventes
Ce bien (hors honoraires): 6 197 €/m²

Calcul sur Mesquer et 4 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Mesquer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 462 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 252 076 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 076 €

Bien ancien, Loire-Atlantique.

Prix affiché

235 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 076 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

252 076 €

Coût des intérêts

98 790 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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