Appartement T2 de 39 m² avec terrasse à Notre-Dame-de-Bellecombe — photo 1 sur 5

Appartement T2 de 39 m² avec terrasse à Notre-Dame-de-Bellecombe, à vendre

« Appartement 2 pièces »

Notre-Dame-de-Bellecombe

Appartement · 38,5 m² · 2 pièces

Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

Prix de vente260 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés

6 753 € / m²

Réf. GNI560236

38,5 m²habitables
1erétage

Vue montagne
Terrasse
Ascenseur

Description

Appartement 2 pièces Situé dans une résidence intimiste à l’esprit chalet, au cœur du village de Notre Dame de Bellecombe, deux pièces comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif, une salle de douches et un toilette indépendant Annexes: un casier à skis et une cave + possibilité de parking couvert OFFRE DE LANCEMENT: FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + CUISINE OFFERTE pour une réservation avant le 30 AVRIL Livraison dernier trimestre 2026 - Démarrage des travaux au début d'été 2025. Megève est à 10 minutes, Genève est à 1h15 et Lyon à 2h.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 38,5 m²
Surface loi Carrez: 38,5 m²
Terrasse: 9,5 m²

Pièces

Pièces: 2
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 2025
État: Neuf / Rénové
Vue: Montagne
Vitrage: Double vitrage
Standing: Bon Standing
Volets: Roulants électriques
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 8 septembre 2026
Mise à jour le: 3 novembre 2026
Référence: GNI560236

Surfaces pièce par pièce

Terrasse: 9,5 m²

Tous les équipements

Terrasse
Ascenseur

Environnement

Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage: Plancher chauffant
Énergie du chauffage: Gaz
Eau chaude: Pompe à chaleur

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

260 000 €

Prix hors honoraires

250 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immo Valley

Surface (loi Carrez)

38,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Valley

Megève

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Localisation

Notre-Dame-de-Bellecombe (73590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Notre-Dame-de-Bellecombe

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 714 €/m²

La moitié des ventes: 4 027 à 5 160 €/m²
Ventes: 73 ventes (2024 : 34 · 2025 : 39)
Ce bien (hors honoraires): 6 494 €/m²

Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 618 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 278 920 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 920 €

Bien ancien, Savoie.

Prix affiché

260 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 920 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

278 920 €

Coût des intérêts

109 310 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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