Ascenseur
Immo Valley
Agence partenaire · Megève
1 / 15
Appartement T4 de 88 m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)
- 88 m²
- 4 pièces
296 800 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)
Appartement T2 de 39 m² avec terrasse à Notre-Dame-de-Bellecombe, à vendre
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Notre-Dame-de-Bellecombe
Appartement · 38,5 m² · 2 pièces
Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)
Prix de vente260 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés
6 753 € / m²
Réf. GNI574366
38,5 m²habitables
1erétage
- Vue montagne
- Ascenseur
Description
Situé dans une résidence intimiste à l’esprit chalet, au cœur du village de Notre Dame de Bellecombe, deux pièces comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif, une salle de douches et un toilette indépendant Annexes: un casier à skis et une cave + possibilité de parking couvert OFFRE DE LANCEMENT: FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + CUISINE OFFERTE pour une réservation avant le 30 AVRIL Livraison dernier trimestre 2026 - Démarrage des travaux au début d'été 2025. Megève est à 10 minutes, Genève est à 1h15 et Lyon à 2h.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,5 m²
- Surface loi Carrez
- 38,5 m²
- Terrasse
- 9,5 m²
Pièces
- Pièces
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2025
- État
- Neuf / Rénové
- Vue
- Montagne
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI574366
Surfaces pièce par pièce
- Terrasse
- 9,5 m²
Tous les équipements
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Pompe à chaleur
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
260 000 €
Prix hors honoraires
250 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI74012015000000773
Surface (loi Carrez)
38,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Valley Praz sur Arly
Demi-Quartier
Immo Valley Praz sur Arly
Mélissa OUVRIER BUFFET
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04 50 21 20 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Notre-Dame-de-Bellecombe (73590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 714 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 027 à 5 160 €/m²
- Ventes
- 73 ventes (2024 : 34 · 2025 : 39)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 494 €/m²
- Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 618 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 278 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 920 €
Bien ancien, Savoie.
Prix affiché
260 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
278 920 €
Coût des intérêts
109 310 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
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Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)
- 88 m²
- 4 pièces
296 800 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)
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1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T2 de 39 m² avec terrasse à Notre-Dame-de-Bellecombe
Notre-Dame-de-Bellecombe (73)
- 39 m²
- 2 pièces
260 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)
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