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Appartement T4 de 88 m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle — photo 1 sur 15
À vendre

Appartement T4 de 88 m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle, à vendre

« Appartement 4 pièces de caractère à Saint-Nicolas-la-Chapelle »

Saint-Nicolas-la-Chapelle

Appartement · 87,74 m² · 4 pièces

Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)

Prix de vente296 800 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)+ environ 21 133 € de frais d’acquisition estimés

3 383 € / m²

Réf. GNI574358

  • 87,74 m²habitables

  • Vue montagne

Description

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, offrant de beaux volumes et une agréable pièce de vie où authenticité et convivialité se rencontrent. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux voûtées, apportant un charme unique à l'ensemble. Côté extérieur, vous bénéficierez de la jouissance privative d'une terrasse et de deux places de stationnement extérieures. Un bien chaleureux, alliant le charme de la pierre et le confort d'un agencement fonctionnel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Les + : ° Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ° Nombreux rangements ° Salle de bains avec douche et baignoire ° Buanderie ° Espace bureau ° 3 chambres dont 2 voûtées ° 2 places de parking privatives ° Charme de la pierre apparente et ambiance chaleureuse

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87,74 m²
Surface loi Carrez
87,74 m²

Pièces

Pièces
4

Le bien

Type de bien
Appartement
Exposition
Sud
Vue
Montagne
Vitrage
Double vitrage
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
22 octobre 2026
Référence
GNI574358

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 389 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 48 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 000 € et 4 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

26 janvier 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2673E0221968G

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

296 800 €

Prix hors honoraires

280 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

16 800 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012015000000773

Surface (loi Carrez)

87,74 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Nicolas-la-Chapelle

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 604 €/m²

La moitié des ventes
3 971 à 5 212 €/m²
Ventes
148 ventes
Ce bien (hors honoraires)
3 191 €/m²
  • Calcul sur Saint-Nicolas-la-Chapelle et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 844 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 317 933 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 133 €

Bien ancien, Savoie.

Prix affiché

296 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 133 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

317 933 €

Coût des intérêts

124 599 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 88 m²
  • 4 pièces

296 800 €

Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)

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