Invest'Im
Agence partenaire · Oullins
1 / 14Appartement T3 de 61 m² avec terrasse à Brignais
Brignais (69)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Appartement T2bis - 55m2 carrez - 71m2 au sol »
Orliénas
Appartement · 55 m² · 2 pièces
Orliénas (69530)
3 545 € / m²
Réf. GNI566977
55 m²habitables
1chambre
1erétage
Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Consommation : 121,6 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Genis-Laval

Arthur LAURENT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 78 71 91 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Orliénas (69530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 628 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orliénas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 217 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 209 862 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 862 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
195 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 862 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
209 862 €
Coût des intérêts
82 246 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Invest'Im
Agence partenaire · Oullins
1 / 14Brignais (69)
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 15Brignais (69)
209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Avi Korssia Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 16Saint-Genis-Laval (69)
210 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 10Saint-Genis-Laval (69)
195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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