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Appartement T2 de 55 m² à Orliénas — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T2 de 55 m² à Orliénas, à vendre

« Appartement T2bis - 55m2 carrez - 71m2 au sol »

Orliénas

Appartement · 55 m² · 2 pièces

Orliénas (69530)

Prix de vente195 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 862 € de frais d’acquisition estimés

3 545 € / m²

Réf. GNI566977

  • 55 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

Description

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
55 m²
Surface loi Carrez
55 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage (dernier étage)

Conditions

En ligne depuis le
1 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566977

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 121,6 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 juin 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

800 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

195 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

665 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000034365

Surface (loi Carrez)

55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier

Saint-Genis-Laval

Conseil Or Immobilier
Arthur LAURENT

Arthur LAURENT

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04 78 71 91 70

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Orliénas (69530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Orliénas

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 628 €/m²

La moitié des ventes
3 076 à 4 203 €/m²
Ventes
231 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 545 €/m²
  • Calcul sur Orliénas et 6 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orliénas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 217 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 209 862 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 862 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

195 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 862 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

209 862 €

Coût des intérêts

82 246 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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