Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 9
Appartement T2 de 55 m² à Orliénas
Orliénas (69)
- 55 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse à Brignais, à vendre
« T3 60m² + terrasse 31m² + parking »
Brignais
Appartement · 61,21 m² · 3 pièces
Brignais (69530)
Prix de vente169 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés
2 761 € / m²
Prix en baisse depuis le 5 octobre 2026
Réf. GNI545827
61,21 m²habitables
2chambres
30 m²de terrain
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Climatisation
Description
Orliénas/ Brignais Les 7 chemins A la limite de Vourles/ Brignais, Proche Leroy Merlin Dans une bâtisse Charmante et atypique de 1800, T3 en duplex de 61m² habitables (82.13m² de surface au sol) au 1er et dernier étage. Au premier niveau, Pièce de vie 33m² très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, coin cuisine +accès à la terrasse de 30m²; Vous disposerez également d'un balcon; salle d'eau +WC. A l'étage, un dégagement desservants deux grandes chambres Climatisées, mansardées de 17m² (9 carrez) et 18m² (9.7 carrez). 1 Place de parking privative. Climatisation réversible. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61,21 m²
- Surface loi Carrez
- 61,21 m²
- Terrain
- 30 m²
- Terrasse
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1900
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 octobre 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI545827
Énergie et climat
Consommation : 217 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 avril 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
500 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
550 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000010512
Surface (loi Carrez)
61,21 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Invest'Im
Oullins
Invest'Im
Marjorie VANDEN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 50 87 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Brignais (69530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Brignais
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 758 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 143 à 4 221 €/m²
- Ventes
- 121 ventes (2024 : 49 · 2025 : 72)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 761 €/m²
- Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Brignais
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 055 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 944 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 944 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 944 €
Coût des intérêts
71 305 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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