Invest'Im
Agence partenaire · Oullins
1 / 6Non soumis au DPE
Appartement T2 de 54 m² à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval (69)
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
159 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 45 m² à Saint-Genis-Laval, à vendre
« Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 45 m2 + garage »
Saint-Genis-Laval
Appartement · 45 m² · 2 pièces
Saint-Genis-Laval (69230)
Prix de vente195 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 862 € de frais d’acquisition estimés
4 333 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 octobre 2026
Réf. GNI569833
45 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
- Ascenseur
Description
L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type T2 d'une superficie de 45,20 m². Situé au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que de grands placards de rangement. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour visiter, contacter-nous au: 06.98.17.xx.36.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charlotte D'ORAZIO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45 m²
- Surface loi Carrez
- 45 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 septembre 2026
- Mise à jour le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI569833
Énergie et climat
Consommation : 135 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
13 mars 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
990 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
195 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000034365
Surface (loi Carrez)
45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier
Saint-Genis-Laval
Arthur LAURENT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 71 91 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Conseil Or Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Genis-Laval
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 429 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 840 à 4 084 €/m²
- Ventes
- 248 ventes (2024 : 99 · 2025 : 149)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 333 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 217 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 209 862 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 862 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
195 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 862 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
209 862 €
Coût des intérêts
82 246 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 150 404 €)
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Appartement T3 de 59 m² à Saint-Genis-Laval
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- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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