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Appartement T2 de 40 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T2 de 40 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Appartement vue mer Les Issambres 2 pièce(s) 31.06 m2 »

Roquebrune-sur-Argens

Appartement · 39,82 m² · 2 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix de vente250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés

6 278 € / m²

Réf. GNI563818

  • 39,82 m²habitables

  • 1chambre

  • 31 m²de terrain

  • Balcon
  • Terrasse
  • Digicode
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous propose: situé au sein d'une résidence très prisée des Issambres, avec piscine et tennis, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée climatisé et d'un balcon avec belle vue mer parfait pour vos moments de détente, une salle d'eau avec wc, d'une chambre donnant sur un jardinet privatif qui vient compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Copropriété de 80 lots dont 50 d'habitation, Charges annuelles 1100. A visiter rapidement en contactant notre agence immobilière Mer et Prestige Benicimmo des Issambres au 04 98 11 40 00. Prix de vente 250000 honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
39,82 m²
Surface loi Carrez
39,82 m²
Terrain
31 m²
Terrasse
Oui
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1989
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
21 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563818

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 124 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 540 € et 790 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 juin 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

250 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface (loi Carrez)

39,82 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Lionel BENBATOUCHE

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04 94 51 65 49

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 465 €/m²

La moitié des ventes
3 610 à 5 769 €/m²
Ventes
303 ventes (2024 : 144 · 2025 : 159)
Ce bien (honoraires inclus)
6 278 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 560 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 268 920 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 920 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

250 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 920 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

268 920 €

Coût des intérêts

105 391 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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