Osaba Immobilier
Agence partenaire · Cambo-les-Bains
1 / 6
Appartement T2 de 44 m² à Urrugne
Urrugne (64)
- 44 m²
- 2 pièces
235 000 €
Honoraires inclus : 5,86 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 221 991 €)
Appartement T2 de 33 m² avec terrasse à Saint-Jean-de-Luz, à vendre
« Investissement locatif »
Saint-Jean-de-Luz
Appartement · 32,64 m² · 2 pièces
Saint-Jean-de-Luz (64500)
Prix de vente196 000 €Honoraires inclus : 5,95 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 184 993 €)+ environ 14 124 € de frais d’acquisition estimés
6 005 € / m²
Réf. GNI546419
32,64 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
Description
Au sein d'un quartier de Saint Jean de Luz recherché pour son environnement verdoyant et a seulement 2.5km de l'hyper centre, notre agence vous propose ce nouvel appartement.
Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de deux étages, il profite d'un agencement idéal et parfaitement optimisé.
Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur une terrasse de 10m2 au calme et sans aucun vis-à-vis.
Actuellement loué, il offre de très bonnes garanties pour un placement locatif fiable et sécurisé.
Il dispose également d'une place de parking nominative à proximité immédiate du logement.
Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses atouts lors d'une visite.
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 812 /an. Procédure en cours : NC. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de deux étages, il profite d'un agencement idéal et parfaitement optimisé.
Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur une terrasse de 10m2 au calme et sans aucun vis-à-vis.
Actuellement loué, il offre de très bonnes garanties pour un placement locatif fiable et sécurisé.
Il dispose également d'une place de parking nominative à proximité immédiate du logement.
Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses atouts lors d'une visite.
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 812 /an. Procédure en cours : NC. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 32,64 m²
- Surface loi Carrez
- 32,64 m²
- Terrasse
- 10 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2010
- Exposition
- Est
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI546419
Énergie et climat
Consommation : 169 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 430 € et 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
26 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
812 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
196 000 €
Prix hors honoraires
184 993 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
11 007 € TTC, soit 5,95 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012017000022353
Surface (loi Carrez)
32,64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
Anglet
Céline RIBES
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 50 07 79
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Jean-de-Luz (64500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Jean-de-Luz
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 870 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 011 à 6 944 €/m²
- Ventes
- 453 ventes (2024 : 215 · 2025 : 238)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 668 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 219 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 210 124 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 124 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
196 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 124 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
210 124 €
Coût des intérêts
82 348 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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