Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 7
Appartement T3 de 70 m² avec garage à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire (44)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement de 25 m² avec terrasse à Saint-Nazaire, à vendre
« APPARTEMENT T2 FACE MER ST MARC »
Saint-Nazaire
Appartement · 25,15 m² · 2 pièces
Saint-Nazaire (44600)
Prix de vente188 000 €Honoraires inclus : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 180 008 €)+ environ 13 756 € de frais d’acquisition estimés
7 475 € / m²
Réf. GNI575132
25,15 m²habitables
1chambre
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Meublé
Description
EN EXCLUSIVITÉ, rare à St Marc sur Mer, Studio cabine entièrement rénové, au 1er étage d'une petite copropriété qui dispose de parkings privatifs sécurisés.
A 15 mètres de la plage avec accès direct, et tous les commerces de proximité à 2 minutes à pieds.
Entrée donnant sur pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue mer. Cuisine ouverte équipée, Coin nuit séparé, salle d'eau et wc séparé.
L'ensemble a été entièrement rénové en 2025. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Idéal pour un pied à terre mais aussi très facile de le louer à la semaine.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric au 0687066753
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174
A 15 mètres de la plage avec accès direct, et tous les commerces de proximité à 2 minutes à pieds.
Entrée donnant sur pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue mer. Cuisine ouverte équipée, Coin nuit séparé, salle d'eau et wc séparé.
L'ensemble a été entièrement rénové en 2025. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Idéal pour un pied à terre mais aussi très facile de le louer à la semaine.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric au 0687066753
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 25,15 m²
- Surface loi Carrez
- 25,15 m²
- Séjour
- 15 m²
- Terrasse
- 6 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1987
- Exposition
- Ouest
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 octobre 2026
- Mise à jour le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI575132
Énergie et climat
Consommation : 200 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 540 € et 780 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
22 janvier 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
188 000 €
Prix hors honoraires
180 008 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 992 € TTC, soit 4,44 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI56052021000000003
Surface (loi Carrez)
25,15 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Matt Immo Conseil
Nivillac
Fréderic LECOINTE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 99 70 26 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Nazaire (44600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Nazaire
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 853 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 391 à 3 370 €/m²
- Ventes
- 1 001 ventes (2024 : 474 · 2025 : 527)
- Ce bien (hors honoraires)
- 7 157 €/m²
- Prix médian au m² : −1,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Nazaire
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 170 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 201 756 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 756 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
188 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 756 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
201 756 €
Coût des intérêts
79 069 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Matt Immo Conseil
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La Baule-Escoublac (44)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
208 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 €)
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