Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 5
Appartement T4 de 91 m² avec garage à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire (44)
- 91 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
193 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 70 m² avec garage à Saint-Nazaire, à vendre
« CHARMANT T3 DERNIER ETAGE ST NAZAIRE »
Saint-Nazaire
Appartement · 70 m² · 3 pièces
Saint-Nazaire (44600)
Prix de vente180 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 756 € de frais d’acquisition estimés
2 571 € / m²
Réf. GNI570175
70 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
1stationnement
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Garage
Description
En exclusivité, situé en hyper centre de saint Nazaire, cet appartement T3 offre une surface d'environ 72 m2 au dernier étage d'un immeuble avec ascenceur. Il dispose de 2 belles chambres, 1wc séparé, 1 cuisine de 10M2 et d'une pièce de vie avec balcon orientée SUD.
Nombreux placards, 1 parking en sous sol et cave complètent ce bien.
Travaux à prévoir (cuisine et salle de bain) pour une remise aux gouts du jour.
Contactez moi au 0687066753.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 et 1626.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174
Nombreux placards, 1 parking en sous sol et cave complètent ce bien.
Travaux à prévoir (cuisine et salle de bain) pour une remise aux gouts du jour.
Contactez moi au 0687066753.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 et 1626.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
- Séjour
- 28 m²
- Balcon
- 4 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1974
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI570175
Énergie et climat
Consommation : 198 kWh/m²/an
Émissions : 43 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 183 € et 1 626 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 septembre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
180 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI56052021000000003
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Matt Immo Conseil
Nivillac
Fréderic LECOINTE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 99 70 26 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Matt Immo Conseil
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Nazaire (44600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Nazaire
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 853 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 391 à 3 370 €/m²
- Ventes
- 1 001 ventes (2024 : 474 · 2025 : 527)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 571 €/m²
- Prix médian au m² : −1,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Nazaire
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 124 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 193 756 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 756 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
180 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 756 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
193 756 €
Coût des intérêts
75 934 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans la Loire-Atlantique (44)
GGroupement
1 / 5Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 7
Appartement T4 de 94 m² avec garage à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire (44)
- 94 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
203 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 8
Appartement T2 de 40 m² avec terrasse à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire (44)
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
139 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 6
Appartement de 25 m² avec terrasse à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire (44)
- 25 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
188 000 €
Honoraires inclus : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 180 008 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.