Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 7
Appartement T2 de 49 m² à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
257 250 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 49 m² avec vue mer à Saint-Raphaël, à vendre
« BOULOURIS - 2 pièces vue mer »
Saint-Raphaël
Appartement · 49,49 m² · 2 pièces
Boulouris · Saint-Raphaël (83700)
Prix de vente325 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 453 € de frais d’acquisition estimés
6 567 € / m²
Réf. GNI571874
49,49 m²habitables
1chambre
1erétage
- Vue mer
Description
Boulouris à seulement 100 m des petites plages et criques de Boulouris, et à quelques pas des commerces et et de commodités, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m² entièrement rénové en 2025 dans un esprit contemporain avec un bel aperçu mer. L'appartement est particulièrement lumineux et offre une belle pièce à vivre de 33 m², une cuisine équipée neuve et moderne et une salle de douche à l'italienne à la fois élégante et fonctionnelle. Vendu avec une cave et une place de parking, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en bord de mer. Un véritable coup de coeur!!!
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 49,49 m²
- Surface loi Carrez
- 49,49 m²
- Surface totale
- 49 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 3
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Mer
- Standing
- Bon Standing
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 octobre 2026
- Mise à jour le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI571874
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 32,6 m²
- Placard
- 0,4 m²
- Chambre
- 11,91 m²
- Salle d'eau
- 3,44 m²
- WC
- 1,14 m²
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 138 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 630 € et 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
25 juillet 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2583E2451446T
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
325 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
49,49 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Mickael FELAPPI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Infinity Group Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Boulouris · Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Raphaël
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 951 à 5 813 €/m²
- Ventes
- 1 711 ventes (2024 : 805 · 2025 : 906)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 567 €/m²
- Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 027 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 453 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
325 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 453 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
349 453 €
Coût des intérêts
136 952 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
273 700 €
Honoraires à la charge du vendeur
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