Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 9
Appartement T2 de 53 m² à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 53 m²
- 2 pièces
280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 49 m² à Saint-Raphaël, à vendre
« T2 centre ville 50 m2 lumineux avec terrasse proche toutes commodités »
Saint-Raphaël
Appartement · 49 m² · 2 pièces
Proche Centre Ville · Saint-Raphaël (83700)
Prix de vente257 250 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 455 € de frais d’acquisition estimés
5 250 € / m²
Prix en baisse depuis le 15 octobre 2026
Réf. GNI522513
49 m²habitables
1chambre
2eétage
- Ascenseur
Description
Dans une résidence récente et de qualité, découvrez ce beau T2 idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pieds
Un hall spacieux dessert :
d'un côté, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,
de l'autre, une chambre confortable avec petit dressing et placard intégré.
Vous apprécierez également une belle salle de bains avec WC et surtout une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas en extérieur ou prolonger vos soirées d'été.
Ce bien dispose d'une grande place de parking privative en extérieur. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m².
DPE à venir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Un hall spacieux dessert :
d'un côté, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,
de l'autre, une chambre confortable avec petit dressing et placard intégré.
Vous apprécierez également une belle salle de bains avec WC et surtout une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas en extérieur ou prolonger vos soirées d'été.
Ce bien dispose d'une grande place de parking privative en extérieur. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m².
DPE à venir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 49 m²
- Surface loi Carrez
- 49 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2012
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 décembre 2025
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI522513
Énergie et climat
Consommation : 68 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 360 € et 530 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
2 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
257 250 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 83032015000000666
Surface (loi Carrez)
49 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Atrium Sud Conseil Immobilier
Saint-Raphaël
Atrium Sud Conseil Immobilier
Pierre HEINZELMEIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 83 19 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Proche Centre Ville · Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Raphaël
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 951 à 5 813 €/m²
- Ventes
- 1 711 ventes (2024 : 805 · 2025 : 906)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 250 €/m²
- Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 605 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 276 705 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 455 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
257 250 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 455 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
276 705 €
Coût des intérêts
108 442 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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