Balcon
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Agence partenaire · Oullins
1 / 6
Appartement T2 de 63 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« APPARTEMENT 2P DE 63 M2 PROCHE TOUTES COMMODITES »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement · 63 m² · 2 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente160 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 153 846 €)+ environ 11 826 € de frais d’acquisition estimés
2 540 € / m²
Prix en baisse depuis le 19 octobre 2026
Réf. GNI566090
63 m²habitables
1chambre
- Balcon
Description
Secteur Gravière / Beaunant. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 63 m2. Vous trouverez un salon de 26 m2 donnant sur un balcon au Sud/Est, une grande cuisine de 14 m2 orientée Sud. La partie nuit est séparée et dessert une chambre avec accès balcon à l'Est, une salle d'eau et un toilettes. Huisseries : PVC double vitrage récent et volets roulants motorisés neufs. Chauffage collectif gaz. Résidence sécurisée avec gardien. Lot soumis au régime de la copropriété: 85 lots. Charges annuelles courantes: 2380 EUR ( chauffage et eaux compris ). DPE: D (206) et GES /C (14). Stationnement collectif sécurisé. Une cave. Projet photos 3D. Honoraires charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 177.885 EUR. Notre avis: appartement proche écoles, commerces et bus. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot 07 63 33 95 92.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
- Surface loi Carrez
- 63 m²
- Séjour
- 26 m²
- Balcon
- Oui
- Réserve
- 5 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1970
- Exposition
- Sud-Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 août 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI566090
Tous les équipements
- Balcon
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 206 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
29 janvier 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
169
Montant moyen annuel des charges
2 378 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
160 000 €
Prix hors honoraires
153 846 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
6 154 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
105 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface (loi Carrez)
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Groupe Lancelot Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 241 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 734 à 3 904 €/m²
- Ventes
- 369 ventes (2024 : 148 · 2025 : 221)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 442 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
997 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 171 826 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 826 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
160 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 826 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
171 826 €
Coût des intérêts
67 339 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 66ème Sens Immobilier
Agence partenaire · Francheville
1 / 3DPE non renseigné
Appartement T2 de 41 m² à Francheville
Francheville (69)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Angele Immobilier
Agence partenaire · Lyon 4e
1 / 6
Appartement T3 de 60 m² à Francheville
Francheville (69)
- 60 m²
- 3 pièces
- 3 ch.chambres
179 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 7Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.