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Appartement T2 de 31 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 31 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer, à vendre

« Appartement Saintes Maries De La Mer 2 pièce(s) 31.31 m2 »

Saintes-Maries-de-la-Mer

Appartement · 31,31 m² · 2 pièces

Route de Cacharel · Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

Prix de vente189 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 €)+ environ 13 756 € de frais d’acquisition estimés

6 036 € / m²

Réf. GNI486909

  • 31,31 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement

Description

Idéal pour les vacances, cet appartement au 1er étage en parfait état sera votre lieu de villégiature par excellence. Cet appartement dispose d'une entrée avec 2 placards, d'un coin nuit, une salle de bains, wc, un séjour-salle à manger avec coin cuisine ouvert, un balcon, et une chambre en mezzanine.
Le logement est climatisé et dispose d'un emplacement de stationnement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 173 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 606.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
31,31 m²
Surface loi Carrez
31,31 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
route de cacharel (14)
Étage
1er étage
Année de construction
1979
Exposition
Est

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
22 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI486909

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 210 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 580 € et 830 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 août 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

173

Montant moyen annuel des charges

606 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

189 000 €

Prix hors honoraires

180 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

889 €

SIRET de l’agence

48523400000000

Surface (loi Carrez)

31,31 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stephanie Immobilier

Saintes-Maries-de-la-Mer

Stephanie Immobilier
Stéphanie SOUBRIARD

Stéphanie SOUBRIARD

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Localisation

Route de Cacharel · Saintes-Maries-de-la-Mer (13460). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saintes-Maries-de-la-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 781 €/m²

La moitié des ventes
4 144 à 5 610 €/m²
Ventes
97 ventes (2024 : 49 · 2025 : 48)
Ce bien (hors honoraires)
5 749 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 176 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 202 756 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 756 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

189 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 756 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

202 756 €

Coût des intérêts

79 461 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 €)

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