« Vallauris Centre – Ensemble de 2 Studios »
Vallauris
Appartement · Studio · 39,6 m² · 2 pièces
Vallauris (06220)
5 177 € / m²
Réf. GNI572035
39,6 m²habitables
2chambres
1erétage
Investissement locatif – 2 studios à Vallauris En plein centre-ville de Vallauris, ensemble de 2 studios de 17 m² et 22,60 m², soit 39,60 m² au total, situés au 1er étage. Les deux logements sont déjà loués et génèrent 1 450 € de loyers mensuels - 2 studios : 17 m² + 22,60 m² - Surface totale : 39,60 m² - 1er étage - Bon état général - Chauffage électrique individuel - 2 salles d’eau - Cuisine américaine équipée - Charges très faibles : 130 €/an - Taxe foncière : 311 € - Rentabilité locative brute : environ 8,88 % - Revenus locatifs immédiats Un investissement locatif intéressant, déjà loué, avec une belle rentabilité et de faibles charges.
Consommation : 245,2 kWh/m²/an
Émissions : 9,4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Cannet
Mickael FELAPPI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 217 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vallauris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 273 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 219 551 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 551 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
205 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 551 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
219 551 €
Coût des intérêts
86 043 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 3,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 000 €)
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Honoraires inclus : 3,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 000 €)
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220 000 €
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