Terrasse
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
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Appartement de 40 m² à Vallauris
Vallauris (06)
- 40 m²
- 2 pièces
- 2 ch.chambres
205 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 26 m² avec terrasse à Vallauris, à vendre
« T2 rénové avec garage – Vallauris »
Vallauris
Appartement · 26 m² · 2 pièces
Vallauris (06220)
Prix de vente179 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 766 € de frais d’acquisition estimés
6 885 € / m²
Réf. GNI557671
26 m²habitables
1chambre
2eétage
- Vue collines
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
Description
T2 rénové avec garage – Vallauris Dans un quartier calme et prisé de Vallauris, découvrez ce T2 de 26 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, proche des commerces et transports. L’appartement lumineux, exposé sud-est, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m², d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés. Entièrement rénové : climatisation et chauffe-eau récents. DPE B / GES A, faibles charges. Garage inclus dans la vente. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 26 m²
- Surface loi Carrez
- 26 m²
- Terrasse
- 8 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- route de cannes (190)
- Étage
- 2e étage sur 3
- Année de construction
- 1990
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Standard
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI557671
Surfaces pièce par pièce
- Terrasse
- 8 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 99 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 250 € et 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
12 octobre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
960 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
179 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
447 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
26 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Mickael FELAPPI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vallauris
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 217 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 295 à 5 154 €/m²
- Ventes
- 927 ventes (2024 : 451 · 2025 : 476)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 885 €/m²
- Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vallauris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 112 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 191 766 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 766 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
179 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 766 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
191 766 €
Coût des intérêts
75 154 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
189 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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