Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à Vallauris — photo 1 sur 8

Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à Vallauris, à vendre

« T2 meublé et rénové. proche plages et centre de Golfe-Juan »

Vallauris

Appartement · 47 m² · 2 pièces

Vallauris (06220)

Prix de vente237 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 748 € de frais d’acquisition estimés

5 043 € / m²

Prix en baisse depuis le 31 octobre 2026

Réf. GNI567873

47 m²habitables
1chambre
4eétage

Digicode
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite
Meublé

Description

Découvrez cet appartement entièrement rénové (en 2025) et meublé situé à Golfe-Juan 20av. de Belgique. idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. D'une superficie de 47 m² avec terrasse Sud de 10m². ce bijou comprend deux pièces lumineuses. parfaites pour un couple ou une personne seule. La propriété est entièrement équipée avec des fonctionnalités de domotique permettantde gérer l'éclairage. la musique et d'autres fonctionnalités à distance. La climatisation réversible salon et chambre. L'appartement est entièrement meublé avec goût. tout le mobilier et accessoires resteront à dispositions du nouveau propriétaire. notamment : _ Réfrigérateur _ Four traditionnel _ Micro-ondes _ Plaque de cuisson avec hotte intégrée _ Lave-linge _ Sèche-linge _ 2 Téléviseurs _ Lit coffre _ Mobilier complet _ Vaisselle. verres et couverts _ Ustensiles et accessoires de cuisine ... La résidence est située à quelques pas de la gare. de la plage et de toutes les commodités. Idéal tout type de projets. Le bien dispose également d'une cave d'environ 4m² Pour stationner plusieurs options : _ Abonnement de 250 euros/ an dans toute la commune Golfe-Juan/Vallauris _ Abonnement parking Vinci adjacent la résidence à 50 euros par mois Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Nicolas DAUMAIN +33620079373 nicolas.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 47 m²
Surface loi Carrez: 47 m²
Terrasse: 8,14 m²
Surface totale: 44,7 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage sur 5
Ascenseur: Oui
État: Très bon état
Exposition: Sud
Vitrage: Double vitrage
Fibre optique: Raccordé
Menuiseries: Alu
Volets: Roulants électriques

Conditions

En ligne depuis le: 8 septembre 2026
Mise à jour le: 31 octobre 2026
Référence: GNI567873

Surfaces pièce par pièce

Appartement: 44,7 m²
Terrasse: 8,14 m²
Dressing: 4,01 m²
Chambre: 9,83 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine: 26,09 m²
Salle d'eau: 3,99 m²
WC: 0,75 m²

Tous les équipements

Digicode
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite
Meublé

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité
Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 125 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 570 € et 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

8 septembre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2300145O

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

237 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Taxe foncière annuelle

738 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

47 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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Localisation

Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vallauris

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 217 €/m²

La moitié des ventes: 3 295 à 5 154 €/m²
Ventes: 927 ventes (2024 : 451 · 2025 : 476)
Ce bien (honoraires inclus): 5 043 €/m²

Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Vallauris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 472 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 253 748 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 748 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

237 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 748 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

253 748 €

Coût des intérêts

99 445 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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