Appartement T2 de 54 m² avec terrasse à Vallauris — photo 1 sur 9

Appartement T2 de 54 m² avec terrasse à Vallauris, à vendre

« Golfe-Juan — 2 pièces traversant 54 m², terrasse, plein sud et p »

Vallauris

Appartement · 53,86 m² · 2 pièces

Vallauris (06220)

Prix de vente250 000 €Honoraires inclus : 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 241 500 €)+ environ 17 057 € de frais d’acquisition estimés

4 642 € / m²

Réf. GNI551376

53,86 m²habitables
1chambre
2eétage
1stationnement

Place de stationnement
Balcon
Terrasse
Cave
Interphone
Ascenseur

Description

Golfe-Juan — 2 pièces traversant 54 m², terrasse, plein sud et parking privatif Nouveauté ,

Situé au cœur de Golfe-Juan, ce 2 pièces traversant de 54 m² offre une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour de 24 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre. Deux espaces extérieurs complètent le bien : une terrasse d'environ 10 m² et un balcon. Climatisé, spacieux et à deux pas de tout. Vendu avec parking privatif et cave. À saisir. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 53,86 m²
Surface loi Carrez: 53,86 m²
Séjour: 24,41 m²
Terrasse: 9,05 m²
Balcon: 7,74 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: avenue de la poste (13)
Étage: 2e étage
Ascenseur: Oui
État: Bon état
Exposition: Sud
Vue: Rue
Vue principale: Dégagée
Assainissement: Égout

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 14 avril 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI551376

Surfaces pièce par pièce

Cuisine: 9,81 m²
Salle de séjour: 24,41 m²
Couloir: 1,77 m²
Salle d'eau: 3,92 m²
Chambre: 10,95 m²
Placard: 2,01 m²
WC: 2,01 m²
Terrasse: 9,05 m²
Balcon: 7,74 m²

Tous les équipements

Place de stationnement
Balcon
Terrasse
Cave
Interphone
Ascenseur

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité
Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 175 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 850 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

10 avril 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1006920D

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz
Eau chaude: Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 880 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

250 000 €

Prix hors honoraires

241 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

8 500 € TTC, soit 3,52 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo

Taxe foncière annuelle

1 121 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

53,86 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Antibes

Diego VEBOBE

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04 97 23 33 15

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Localisation

Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Vallauris

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 217 €/m²

La moitié des ventes: 3 295 à 5 154 €/m²
Ventes: 927 ventes (2024 : 451 · 2025 : 476)
Ce bien (hors honoraires): 4 484 €/m²

Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Vallauris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 549 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 267 057 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 057 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

250 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 057 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

267 057 €

Coût des intérêts

104 660 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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