Avi Korssia Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 11
Appartement T2 de 39 m² à Vénissieux
Vénissieux (69)
- 39 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
115 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 44 m² avec garage à Vénissieux, à vendre
« Appartement de type 2 avec cave et parking en plein centre »
Vénissieux
Appartement · 43,95 m² · 2 pièces
Vénissieux (69200)
Prix de vente113 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 8 813 € de frais d’acquisition estimés
2 571 € / m²
Prix en baisse depuis le 7 octobre 2026
Réf. GNI36
43,95 m²habitables
1chambre
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Garage
Description
T2 44 m2 Cave + stationnement sécurisé Petite copropriété Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 12 appartements, venez découvrir ce T2 de 43,95 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. Vous bénéficierez également : - d'une cave - de stationnements au sein de la copropriété fermée et sécurisée Chauffage individuel électrique Eau froide comprise dans les charges Syndic bénévole Une copropriété à taille humaine, à proximité des commodités et des transports. Idéal premier achat ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 43,95 m²
- Surface loi Carrez
- 43,95 m²
- Séjour
- 16 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1963
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 mars 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI36
Énergie et climat
Consommation : 274 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
34
Montant moyen annuel des charges
530 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
113 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000032220
Surface (loi Carrez)
43,95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Feyzin Immobilier
Feyzin
Feyzin Immobilier
Ludovic RAMBEAU
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vénissieux (69200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vénissieux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 540 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 081 à 3 051 €/m²
- Ventes
- 632 ventes (2024 : 286 · 2025 : 346)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 571 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vénissieux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
706 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 121 813 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 813 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
113 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 813 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
121 813 €
Coût des intérêts
47 739 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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