Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 17
Appartement T2 de 49 m² avec garage à Vénissieux
Vénissieux (69)
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
114 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 58 m² à Saint-Fons, à vendre
« NOUVEAU! A SAISIR TYPE 3 »
Saint-Fons
Appartement · 58 m² · 3 pièces
Saint-Fons (69190)
Prix de vente119 900 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 9 322 € de frais d’acquisition estimés
2 067 € / m²
Réf. GNI570760
58 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
- Balcon
- Cave
Description
NOUVEAU! A SAISIR TYPE 3 - RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE (déjà réglée )CHARGE VENDEUR! LIMITE VENISSIEUX SAINT FONS A saisir ce beau type 3 lumineux et fonctionnel bénéficiant d'une loggia et en bon état, équipé de double vitrage, dans un quartier très bien desservi par les BUS, TRAM et futur T10. au 3 ème étage d'un des immeubles de la copropriété, calme et très verdoyante. La cuisine est équipée en partie, de nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement. le lot principal est complété par une cave. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géogouv. Le montant annuel estimé de l' énergie pour un usage standard est situé autour de 1710 euros. Cet appartement est idéal primo-accédant ou investisseurs. Pour toutes informations ou visites, MME DESWAZIERE agissant sous le statut d'agent commercial RCS: 439775172. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 58 m²
- Surface loi Carrez
- 58 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1963
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI570760
Énergie et climat
Consommation : 294 kWh/m²/an
Émissions : 38 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 430 € et 1 990 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
1 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
119 900 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
58 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Fons (69190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Fons
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 270 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 800 à 2 622 €/m²
- Ventes
- 137 ventes (2024 : 67 · 2025 : 70)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 067 €/m²
- Prix médian au m² : +3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Fons
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
749 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 129 222 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 322 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
119 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 322 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
129 222 €
Coût des intérêts
50 643 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 60 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
145 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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