Kokon Immobilier
Agence partenaire · Charly
1 / 17
Appartement T4 de 126 m² à Charly
Charly (69)
- 126 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 70 m² à Vernaison, à vendre
« T2 - 70 m2 - 1 chambre - balcon - 2 parkings privatifs »
Vernaison
Appartement · 70 m² · 2 pièces
Vernaison (69390)
Prix de vente267 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 174 € de frais d’acquisition estimés
3 814 € / m²
Réf. GNI567035
70 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
Description
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de Vernaison limite Charly, dans une petite résidence, au calme absolu, un appartement de type 2 de 70 m2 habitables avec balcon. Il se compose : d'une grande pièce de vie de 44 m2 attenante à un balcon à vivre. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour / salle à manger. d'une chambre équipée d'une mezzanine permettant un coin nuit et un espace bureau ou pouvant accueillir un deuxième couchage. d'une salle de bains avec baignoire balnéo et des wc. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Un jardin potager à usage privatif complète aussi ce bien. Prix : 267 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Visite virtuelle bientot disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage (dernier étage)
- Année de construction
- 1900
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567035
Énergie et climat
Consommation : 300 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
6 mars 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
27
Montant moyen annuel des charges
426 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
267 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000034365
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier
Saint-Genis-Laval
Arthur LAURENT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 71 91 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Conseil Or Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vernaison (69390). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vernaison
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 582 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 107 à 4 078 €/m²
- Ventes
- 44 ventes (2024 : 19 · 2025 : 25)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 814 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vernaison
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 665 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 287 174 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 174 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
267 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 174 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
287 174 €
Coût des intérêts
112 544 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 79 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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