Kokon Immobilier
Agence partenaire · Charly
1 / 17
Appartement T4 de 126 m² à Charly
Charly (69)
- 126 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 96 m² avec terrasse à Charly, à vendre
« Maison 5 pièce(s) »
Charly
Appartement · 96 m² · 5 pièces
Charly (69390)
Prix de vente320 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 084 € de frais d’acquisition estimés
3 333 € / m²
Prix en baisse depuis le 19 octobre 2026
Réf. GNI571735
96 m²habitables
3chambres
1salle de bain
129 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
Description
CHARLY , dans l'esprit d'un rez de jardin, dans un écrin de verdure, et à proximité des commerces et transports, petite copropriété intimiste de trois lots, très belle villa de 96m² au sol entièrement rénovée avec jardin de 129m² :
Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant avec grandes baies vitrées sur le jardin exposé sud-ouest, wc.
Au 1er étage vous disposez de 2 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bains, wc.
Au 2ème étage : 1chambre en parquet, bureau wc.
Le jardin est entièrement clos et permet le stationnement de 2 voitures(portail automatique).
Les + de ce bien sont un très bel emplacement au calme, une rénovation totale réalisée par un professionnel, belles prestations et bonnes performances énergétiques.
A voir absolument !
Prix : 340 000 frais d'Agence inclus (charge vendeur)
Réf : 96 : Agence BCP Brindas 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant avec grandes baies vitrées sur le jardin exposé sud-ouest, wc.
Au 1er étage vous disposez de 2 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bains, wc.
Au 2ème étage : 1chambre en parquet, bureau wc.
Le jardin est entièrement clos et permet le stationnement de 2 voitures(portail automatique).
Les + de ce bien sont un très bel emplacement au calme, une rénovation totale réalisée par un professionnel, belles prestations et bonnes performances énergétiques.
A voir absolument !
Prix : 340 000 frais d'Agence inclus (charge vendeur)
Réf : 96 : Agence BCP Brindas 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 96 m²
- Surface loi Carrez
- 96 m²
- Séjour
- 32 m²
- Terrain
- 129 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 octobre 2026
- Mise à jour le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI571735
Énergie et climat
Consommation : 221 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 490 € et 2 060 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 avril 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
320 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000027813
Surface (loi Carrez)
96 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Oullins
François BRACONNIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 51 92 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Charly (69390). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Charly
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 190 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 466 à 4 052 €/m²
- Ventes
- 481 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 333 €/m²
- Calcul sur Charly et 9 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 996 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 344 084 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 084 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
320 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 084 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
344 084 €
Coût des intérêts
134 848 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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